공장 임대차 계약서

임대인 ________(이하 "갑"이라 한다)와  임차인 _________(이하 "을"이라 한다)는 다음과 같이 공장 임대차계약을 체결한다.

제1조[임대차대상]

갑은 ___시___구___동___번지 소재 갑 소유의 별지 목록상의  공장 (이하 "공장"이라 한다)을 을에게 임대하고 을은 이를 임차한다.

제2조[보증금]

1. 보증금은 금 ______원으로 하며 을은  갑에게 _____년 ___월___일까지 보증금을 지급한다.

2. 보증금에는  이자가 붙지 않으며, 갑은 본 계약의 해지 또는 종료시  연체임차료 등 을의 갑에 대한 채무를 공제한 잔액을 을에게 반환한다.

제3조[임대료]

임대료는 월 금 ______원으로 하며 을은 매월 ___일 갑에게 임대료를 지급한다.

제4조[계약기간]

계약기간은 _____년 ___월___일부터 _____년 ___월___일까지로  한다.

제5조[인도]

1. 갑은 위 제2조의 보증금을 수령하는 즉시 공장을 을에게 명도한다.

2. 공장 인도시 공장 내에 현존하는  공장설비의 가동을 위한 각종 소모품은 갑과 을이 그 종류와 수량을 확인하여 그 가액을  결정한 후 공장 명도 후 ___일 이내에 갑에게 지급한다.

제6조[보장]

갑은 을에게 공장에 대해 제3자의 어떠한 권리도 설정하지 않을 것을 확약하고, 만일 제3자로부터 공장 명도의  요구 기타 권리의 신청이 있을 경우 갑은 모든 관련 문제를 해결하고 을에게 어떠한 손해도 주지 않아야 한다.

제7조[계약의 해지]

갑 또는 을은 상대방이 본 계약의 규정을 위반하였을  때  즉시 본 계약을 해지하고 상대방에게  손해배상을 청구할 수 있다.

제8조[전대의 금지]

을은  공장에 관한 임차권을 제3자에게  양도하거나 공장을 전대할 수 없다.

제9조[제세공과금]

공장에 대한 제세공과금은 위 제5조의 명도일을 기준으로  하여 명도일 이전에  발생한  부분은 갑이 그 이후에 발생한 부분은  을이 각각 부담한다.

제10조[원상회복]

본 계약이 해지 또는 종료되었을 경우 을은 공장을 명도시의  상태로 원상회복하여 갑에게 명도해야 한다.

제11조[보험]

을은 공장을 명도 받은 후 즉시 공장에 대해 화재보험에 부보하고, 갑을 위해 화재보험금청구권에 대한 질권설정의 절차를 취한다.

제12조[분쟁의 해결]

본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 갑과 을이  협의하여 해결한다. 협의에 의해 해결되지 않을 경우에는 대한상사중재원의 중재에 의해 최종적으로 해결한다.

이를 증명하기 위해 갑과 을은 계약서 2통을 작성하여,  각각 서명 날인 후 각 1통씩을 보관한다.

______년 ___월 ___일

갑 :   주소 :

성명 : ________주식회사

대표이사 _______

을 :   주소 :

성명 : _________주식회사

대표이사 _______